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房贷提前部分还款4万,为什么写的金额是39539.13呢,剩下的四百多去哪里了

杂说陈述

2021/4/8 13:11:36

房贷提前部分还款4万,为什么写的金额是39539.13呢,剩下的四百多去哪里了

其他回答(2个)

  • 淡淡的柠檬香

    2021/4/14 0:51:31

    5年期肯定最为合适了 因为时限5年以内的贷款利率毕竟少 我给你算了一下 用等额本息的话是

    房款总额: ¥170000

    贷款总额: ¥170000

    还款总额: ¥201491.4

    支付利息: ¥31491.4

    首期付款: ¥0

    贷款月数: 60月

    月均还款: ¥3358.19 一个月3358 还能接受

    如果是等额本金的话 还得更少 但是开始还得多 以后会越来越少 总还款额比等额本息要少

    房款总额: ¥170000

    贷款总额: ¥170000

    还款总额: ¥199813.75

    支付利息: ¥29813.75

    首期付款: ¥0

    贷款月数: 60月

    每个月还款分别为 第1期 3810.83

    第2期 3794.54

    第3期 3778.25

    第4期 3761.96

    第5期 3745.67

    第6期 3729.38

    第7期 3713.08

    第8期 3696.79

    第9期 3680.5

    第10期 3664.21

    第11期 3647.92

    第12期 3631.63

    第13期 3615.33

    第14期 3599.04

    第15期 3582.75

    第16期 3566.46

    第17期 3550.17

    第18期 3533.88

    第19期 3517.58

    第20期 3501.29

    第21期 3485

    第22期 3468.71

    第23期 3452.42

    第24期 3436.13

    第25期 3419.83

    第26期 3403.54

    第27期 3387.25

    第28期 3370.96

    第29期 3354.67

    第30期 3338.38

    第31期 3322.08

    第32期 3305.79

    第33期 3289.5

    第34期 3273.21

    第35期 3256.92

    第36期 3240.63

    第37期 3224.33

    第38期 3208.04

    第39期 3191.75

    第40期 3175.46

    第41期 3159.17

    第42期 3142.88

    第43期 3126.58

    第44期 3110.29

    第45期 3094

    第46期 3077.71

    第47期 3061.42

    第48期 3045.13

    第49期 3028.83

    第50期 3012.54

    第51期 2996.25

    第52期 2979.96

    第53期 2963.67

    第54期 2947.38

    第55期 2931.08

    第56期 2914.79

    第57期 2898.5

    第58期 2882.21

    第59期 2865.92

    第60期 2849.63

  • 悟通文化

    2021/4/17 9:43:02

    你没有说清楚,利率为2%,是月利率,还是季度利率。

    如果按月利率计算,那么年利率就是:2%×12 = 24%

    如果按季度利率计算,那么年利率就是:2%×4 = 8%

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